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主题:三口之家买房,多大的面积最合适?

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斜阳照阑干

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发表于2017-12-15 11:59:33 |只看该作者
楼主

我们买房首先就要确定买多大的面积是最合适的,其实如何决定购买多大的房屋面积,是需要根据家庭的实际情况以及经济能力来确定的。那么三口之家住多大面积最合适?这是个见仁见智的问题。不同的人群会得出不同的答案。然而作为一个普遍现象而言,这个面积可能会是多大呢?

其实对于三口之家来说,最优的户型面积大概是120平米左右的,这样面积比较适中。但是一般来说一家三口住的话,小户型其实也就足够了。

其实房屋面积还需要看房屋内各个功能分区的布局和面积,具体来说:

一、客厅

客厅将兼顾着一家人共同快乐、亲戚朋友基本接待的功能,需要摆的上沙发、挂的上电视、放得开茶几这几个基本功能,还要预留出相对宽松一些的通道,以供穿行,至少得20平米左右,方显得不挤不空。

二、主卧

其次是主卧,主卧的话至少得摆的上一张两米以上的床,附带两个床头柜,还得有个大点的衣柜,最好还要有个宽敞的飘窗、一个家庭主妇需要的梳妆台,剩下的是几个分区的通道,即显得紧凑还不拥挤的话,至少得15个平方左右。

三、次卧

次卧作为孩子的主要休息、学习场所,一米二至一米五的床必不可少,一个书桌、附带一个书柜似乎也得有,这样基本功能齐全的话,也得十二三平米吧。

再然后就是书房或是客卧了,这个要求不是很高,能放得下一张不大不小的床,一个衣柜基本就可以解决,如果作为书房用的话,就是一张书桌,一排书柜,面积一算也得十个平方。

四、厨房

厨房无论如何得能容得下两个人同时操作,摆得下冰箱之类,少说这样的厨房也得十个平方啊。卫生间一个明显不够用,得附加一个客卫,如果讲求生活层面的话,主卫最好是能有个大浴缸,这样洗澡才会更有情调,这样的话,两个卫生间怎么也得十五六个平米。

五、餐厅

餐厅作为一家人最温馨的集体聚会场所,至少得有张大点的餐桌,几把椅子,空间大点的话,再来个酒柜,好了这个空间怎么也得十个平米以上。

六、阳台

阳台:如果按照北方家庭的生活习惯,阳台一般会作为了晾衣台,方便使用的话怎么着也得六七个平米以上吧。

这样的话,我们的实际温馨实用面积约为20+15+12+10+15+10=82㎡。

七、通道

最后是连接各个功能区的通道,通道锁占用的面积基本上取决于户型布局,基本上为整个功能面积的15%-20%左右。按照咱们82平米实用面积的话,走廊通道需要大约15平米左右。

综上所述,我们整个房间的实际实用面积就出来了82+15=97㎡,这是实际的套内使用面积,也就是得房率的面积。大家还要考虑到一个公摊率的问题,多层房子公摊一般在10%左右,那么舒适的多层建筑面积约为108㎡;小高层的公摊一般在15%左右,那么,舒适的小高层建筑面积约为115㎡;而高层的公摊一般会在23-25%,那么,舒适的高层建筑面积约为130㎡。

君和君泰·和园全新绽放,即将开盘,本次户型主要有以下几个:A1户型为72-75㎡精品两房、B2户型为99-103㎡舒适三房、C2户型为154-155㎡奢居四房,C3户型为139㎡阔景三房,每一个样板户型,都充分考虑观景效果、舒适尺度之间,大观景阳台,将视野大幅接入生活,每天与大自然亲密接触。


三口之家买房,多大的面积最合适?

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xw__薇薇笑0712

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发表于2017-12-26 15:13:21 |只看该作者
沙发

国匠工典|千年造物有灵,如是方寸匠心

最近两年,匠人匠心在国内火了起来,各个行业都在谈工匠精神。那么在这个追求高速度、大发展的时代,到底什么才是匠心?(引)


时下谈论匠人匠心,言必称德国、日本、瑞士。从红极一时的日本马桶盖到小螺丝影射出的“德国制造”,再到工艺细致入微的瑞士钟表似乎把工匠精神呈现得淋漓尽致。可是却忘记了中国数千年来创造了无数璀璨的物质文明。“匠心”,从来不是舶来品。


匠人匠制图

泱泱中国从来不乏杰出匠人。他们因为热爱,源源不断地迸发新的灵感,每一处技至精微,每一处心入幽明,数十年如一日,终成不朽传世珍品。

 

溯古:八代传承,成就帝王恢弘宫阙

 

雷氏家族主导清代皇家建筑设计200年,创造中国1/5的世界文化遗产。每个设计方案,都按1/100或1/200比例先制作模型,小至台基、瓦顶、柱枋、门窗以及床榻桌椅、屏风纱橱等均按比例制成。


 

(“样式雷”建筑烫样模型)

 

一榫一卯,一砖一瓦,构图之精准、细节之精细,承载着匠人的精工之美。后世人熟知的故宫圆明园承德避暑山庄……名震天下的建筑背后,都镌刻着样式雷家族的辉煌。

 

故宫 

(故宫)

 

雷发达(“样式雷”的鼻祖,因参与修建皇宫技术高超,被提拔担任设计工作。被誉为近代世界著名的建筑艺术大师。)设计重修紫禁城,保留严格对称,两侧建筑自由发挥,“居中为尊”,形成了统一而有主次的整体。

 

论今:神工匠心,重现中国传统建筑技法

 

今年很火的纪录片《了不起的匠也讲了一个故事。有位六十多岁的老人——王震华,前后耗时5年,用全榫卯结构复刻了天坛祈年殿(微缩模型),历经十万多道步骤,共7108个零件(最小仅2毫米)。

 

最终,王震华凭着“第四版”祈年殿高0.5m、最大直径不超0.8m,一举摘得“2016世界手工艺产业博览会金奖”,市场估价数千万元。


 王震华“第四版”祈年殿图

王震华“第四版”祈年殿

 

除了精细和复杂之外,匠心之处更在于他不用一颗钉子,不用一滴胶水,利用零件凸凹(即榫卯)加固物件。这种榫卯结构建筑,由于工艺复杂难以流水线生产,如今已愈发稀有。

 

他正以一己之力,传递着中式传统文化复兴的星星之火


在流于浮躁、急功近利的时代氛围中,工匠身上专注、沉静的气质,愈显珍贵。在水泥林立的现代都市里,匠心同样也成了对于城市建筑的更高诉求。

 

中国华皓,正是源于对自然的感恩和敬畏,也是对自身的修持,耗时五年,从设计、选材、产品研发到建筑呈现,不吝成本,赋尽匠心,打造出一席北纬18°亚龙湾畔的中式经典。

 

重工打造、风华亮相的华皓·亚龙府,正向世界代言中式人居理想的超脱之美。

 华皓·亚龙府实景图

(华皓·亚龙府实景图)

 

敬畏自然,天人合一境界


“木头是诚实的。每一次手工最终都会在它身上留下痕迹,连同思想也会一起留下。”

 

华皓匠人们,带着对树木和自然生命的极大尊重去选材,无论是建筑用材,还是造景移植;无论是搭配景观,还是点缀空间,都充分尊重生态与实地环境,将自然最大化延伸进空间。

 

华皓·亚龙府实景图 (华皓·亚龙府实景图)

 

除了木材之外,华皓匠人深谙大自然的每一种材质都天赋异禀玉、石、金属…最大限度将这些材质原本的天赋发挥出来同时运用现代复合工艺,赋予它们新的形态


华皓·亚龙府实景图

(华皓·亚龙府实景图)

 

巧夺天工,极致技法臻于化境


值得一提的是,亚龙府建筑的各种雕刻纹样相当繁琐,工艺难度非常大,不仅需要工匠投入大量的时间和精力,更需要足够的耐心。匠人不疾不徐,确保打磨得圆滑自然与细腻让这一席府院更加灵动,更经得起岁月的考究

  华皓匠人木作实拍

(华皓匠人木作实拍)


幽古的色调、古朴的形制、大气的纹饰,让亚龙府建筑更加端庄严谨,无处不在的匠心营造,让府院自然和谐。

 照壁实景图

(照壁实景图)


垂花实景图

(垂花实景图)

 脊兽实景图

(脊兽实景图)

 

抱鼓石、窗花、飞檐、瓦当……重现于亚龙府院建筑之上的中式元素,无声传递着华皓匠人追求的审美情趣,彰显出中式建筑的庄严巍峨。

 

致力于深耕五千年华夏文明的中国华皓一直坚持将中国传统文化精髓——也就是工匠精神演绎到极致。重拾工匠心,重塑匠人魂,以百席160㎡-704㎡中式府邸,惊艳城市。

 

华皓深知,这个资源日渐匮乏的时代,只有怀着匠人之心,同时保持对自然的敬畏之心,方才能演绎出最纯粹的东方人居大美。

 

华皓·亚龙府实景图 (华皓·亚龙府实景图)




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xw__薇薇笑0712

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发表于2017-12-26 15:48:05 |只看该作者
板凳

国家宝藏|匠心为魂,以府院书写时代的惊叹

12月上线的央视出品的《国家宝藏》开播后便在豆瓣上一举拿下9.3的高分,几乎是神级别。

国家宝藏综艺节目图


“我们这个节目有多年轻?也就是上下五千年。”《国家宝藏》的001号讲解员张国立开场的这句话,被许多观众瞬间记在了心里。

 

《国家宝藏》讲述的便“大国重器”的前世今生。集结以中国九大博物馆,邀请强大明星阵容加盟,先小剧场的形式演绎国宝的前世,表现背后的豪情与悲情再请专业巨匠讲述品的今生,展现华夏儿女守护中国文化瑰宝所持的敬意与温情。


青绿山水长卷,尽展中华秀美河山

首先出场的《千里江山图》长达12米所用颜料皆为宝石磨制,历经千年而颜色依旧,堪称古代版的航拍中国。宋朝18岁天才少年王希孟以巅峰水准的绘画技术描绘出中华江山的宏伟,让人叹服。

国家宝藏综艺节目图

千年不腐的青绿色,仅仅为达到需要的颜料精细程度,就需要深入山林,寻找阿胶、宝石、千年贝壳等,经过每天8个小时,共计20天160个小时的持续研磨方能获得

17朝釉彩大成惊艳当代中国

随后出场的各种釉彩大瓶,集成了17种最好的陶瓷工艺和题材,是中国瓷器技术顶峰,“瓷母”。

它的制作难度非常高,要将不同秉性的釉彩烧制在同一件器物上,釉彩、纹样以及烧制的温度,皆有严格的要求和标准,难度以次方算。即使是将每一种成功几率往高了算70%,烧制成功的几率也就0.23%

国家宝藏综艺节目图


不仅是决策者的天才设想,更是无数匠人血汗的累积陶瓷工艺的集大成之作,海纳百川,登峰造极

《国家宝藏》让我们真切感受到了国宝和我们当下的血脉相依,以及中华文明的生生不息。


国家宝藏综艺节目图

我们自豪于古今匠人对艺术的专注,自豪于中国深厚的文化底蕴和巧夺天工的匠人精神,同时也兢兢业业,寻寻觅觅,渴望回归这个时代下的匠心与美学意识。

中国华皓,从造院之初,就满怀巨大的诚意,坚持打造一席经得起时光凝练的传奇,只为彰显出古老而又厚重的中华文化生命力,为弘扬民族延绵不绝的文化自信。

穿越千年风雨,传承国宝匠心美学观,将城市精神和文脉融会贯通于这世家臻品中——于三亚亚龙湾畔,匠心巨著一席国派府院,交于万众共赏。

华皓·亚龙府实景图

建筑:承古之创造,开今之生面

华皓·亚龙府,从来不喊空洞的口号,坚守匠心、恪守美学意识是从始至终坚持的价值观,为了世人看见我们这个民族那些最伟大、最宝贵、最灿烂东西

华皓·亚龙府实景图

在项目选址上,有着严格的考究,敬畏自然,择址亚龙湾畔的溪谷之央,保留着完整的天然景观风貌,做到了建筑与自然的和谐并存;

建筑更是别具匠心,在遍布现代豪宅的三亚,以中国千年合院为蓝本,经过国内外专家与设计团队的仔细研究和反复琢磨,呈现出这一席正统庄严的中式府邸。

华皓·亚龙府实景图

选材:潜精研思,方能见筋显神得脉

建筑的肌理,从用材可窥见一斑。华皓匠人们遍寻巴西花梨木、汉白玉、紫铜、上海手工琉璃等名贵材料,巧妙运用回字纹、祥云纹、菱花格等各种吉祥符号,采用先进制造工艺,把各种最优资源合理配置、有机融合在一起,确保府院的建筑质感。

华皓·亚龙府实景图

以亚龙府的木结构建筑为例,建筑所选取的名贵巴西花梨木,柱体均经过8000吨冲压,使得木材具备堪比楠木的高密度和高强度;

同时结合三亚地情况,在工艺上及其严谨,使其具备耐水、防裂、防腐、阻燃、防白蚁、防虫蛀功能在触摸手感、敲击音质、嗅觉味道等方面也赋尽匠心,使其与珍贵的原生红木如出一辙。

华皓·亚龙府实景图

最终,从功能、材料、工艺、审美、艺术风格的综合性创作,从建筑选材到建筑细节,从园林庭院景观到内部空间是不断的方案推翻与调整,数次精益求精的优化

一砖一瓦的雕刻,一草一木的移植,都是专注、细心和对完美的追求,终于成就独具特色的国宅大院。

华皓·亚龙府实景图

每个走进府院的人,都会有一种油然而生的自豪感,这才是真正的文化自信。这座足以传世的院子所存在的最大价值,不是它值多少钱,而是它背后的人文精神、民族性格以及它所代表的历史进程。

居于这样一方中国院子,让人更深刻的意识到,我们与中国的文化是血脉相连的。走进去,我们会知道,从哪一方水土而来,为什么我们要以这样的生活方式存在。

(分割线)——

“一个民族的文化会产生属于它自己的建筑”,中国华皓,则坚持做它的“守护人”。以一席正统中式府院,让现代人于建筑中找到了中华民族的底气和基因底色,找到了中华民族生生不息的基因密码。

它光华璀璨,是中华文明上下五千年的载体,它将通过建筑让家族传承,影响当下与未来,成就一个时代的骄傲。


华皓·亚龙府实景图



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